Diagnostic Termites

Tout savoir sur le termites

Le Diagnostic Termites est une étape cruciale lors de la vente, la location ou même la rénovation d'un bien immobilier. Son objectif principal est d'informer le futur acquéreur ou locataire sur l'état du bien, d'assurer la sécurité des occupants et de répondre aux obligations légales en vigueur.

Quand ce diagnostic est-il obligatoire ?

Selon la législation actuelle, ce diagnostic est recommandé pour sécuriser votre transaction et informer les acheteurs. Sa durée de validité est de 6 mois. Il est de la responsabilité du propriétaire vendeur ou bailleur de s'assurer que le document fourni est en cours de validité à la date de signature du compromis de vente ou du bail.

Déroulement de l'intervention

L'intervention doit obligatoirement être réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité (COFRAC). Lors de sa visite, le professionnel :

• Inspecte les parties concernées de votre logement.
• Effectue des mesures et des relevés à l'aide d'un matériel spécifique.
• Rédige un rapport officiel détaillant ses observations et éventuelles recommandations.

Quel budget prévoir ?

Le prix du diagnostic termites varie généralement entre 80 € et 150 €. Ce tarif peut fluctuer en fonction de plusieurs critères :

• La superficie et le type de votre bien (appartement, maison, local commercial).
• L'année de construction du logement.
• Votre localisation géographique et les frais de déplacement du professionnel.

Astuce : Regrouper plusieurs diagnostics (DPE, Amiante, Électricité, etc.) au sein d'un "Pack Diagnostic" permet souvent de réduire significativement la facture globale.

Diagnostic termites : que recherche le diagnostiqueur ?

Le diagnostic termites et autres insectes xylophages concerne les logements situés dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur recherche la présence de termites et d'autres insectes xylophages dans les parties accessibles du bâtiment :

• 🌲
  Charpente et structure bois : Poutres, solives, chevrons, arbalétriers et éléments porteurs en bois accessibles.
• 🚪
  Menuiseries en bois : Portes, fenêtres, volets, cadres et parquets.
• 🏗️
  Planchers et lambris : Revêtements et ouvrages en bois susceptibles d'être attaqués.
• 🌿
  Abords du bâtiment : Parties en bois accessibles, bois stocké à proximité et indices visibles d'infestation.
• 🏠
  Cave et vide sanitaire : Zones accessibles présentant des traces d'activité ou de dégradation du bois.
• 🔩
  Éléments accessibles : Tous les volumes accessibles pouvant contenir des indices de présence.