Obligatoire depuis 2023 pour la vente des logements classés F ou G. Propose des travaux de rénovation chiffrés.
Gratuit et sans engagement
Le Audit Énergétique est une étape cruciale lors de la vente, la location ou même la rénovation d'un bien immobilier. Son objectif principal est d'informer le futur acquéreur ou locataire sur l'état du bien, d'assurer la sécurité des occupants et de répondre aux obligations légales en vigueur.
Selon la législation actuelle, ce diagnostic est recommandé pour sécuriser votre transaction et informer les acheteurs. Sa durée de validité est de 5 ans. Il est de la responsabilité du propriétaire vendeur ou bailleur de s'assurer que le document fourni est en cours de validité à la date de signature du compromis de vente ou du bail.
L'intervention doit obligatoirement être réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité (COFRAC). Lors de sa visite, le professionnel :
Le prix du audit énergétique varie généralement entre 500 € et 1500 €. Ce tarif peut fluctuer en fonction de plusieurs critères :
Astuce : Regrouper plusieurs diagnostics (DPE, Amiante, Électricité, etc.) au sein d'un "Pack Diagnostic" permet souvent de réduire significativement la facture globale.
L'audit énergétique est bien plus complet et approfondi qu'un simple DPE. Il est réalisé par un professionnel qualifié (bureau d'études certifié, architecte ou professionnel RGE disposant des compétences requises), et non par un diagnostiqueur DPE. Il propose une analyse détaillée du logement et des scénarios de travaux de rénovation énergétique.
| Critère | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Objectif | Évaluation de la performance énergétique | Analyse + plan de rénovation |
| Scénarios de travaux | ❌ Non | ✅ Oui — au moins 2 scénarios de rénovation énergétique |
| Aides financières | Non requis | Requis pour certains dispositifs (dont rénovation d’ampleur) |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
| Contenu | Diagnostic standard du logement | Étude détaillée + recommandations chiffrées |
Ne prenez pas le risque d'une annulation de vente. Faites appel à un expert certifié près de chez vous pour votre audit énergétique.
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