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Liste des diagnostics immobiliers obligatoires en 2026
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre ou louer en 2026 ? La liste complète avec les conditions et durées de validité.
Mis à jour : 19/05/2026
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+5 min de lecture
Les diagnostics obligatoires pour la vente
Lors de la vente d'un bien immobilier, le vendeur doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant :
- DPE (tous les biens) — Valide 10 ans
- Amiante (permis avant 01/07/1997) — Illimité si absence
- Plomb/CREP (construit avant 1949) — 1 an
- Électricité (installation >15 ans) — 3 ans
- Gaz (installation >15 ans) — 3 ans
- Termites (zones délimitées) — 6 mois
- État des risques (ERP, tous biens) — 6 mois
- Audit énergétique (biens classés F ou G depuis 2023)
Les diagnostics obligatoires pour la location
Pour la mise en location, le DDT comprend :
- DPE — 10 ans
- Amiante (parties communes) — Illimité si absence
- Plomb/CREP (avant 1949) — 6 ans si négatif
- Électricité (>15 ans) — 6 ans
- Gaz (>15 ans) — 6 ans
- État des risques — 6 mois
Sanctions en cas d'absence de diagnostics
L'absence de diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité de la vente ou une réduction du prix. Le vendeur/bailleur peut également être tenu responsable des vices cachés.
Questions fréquentes
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